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gran+
gran+ ASAKUSABASHI-Ⅲ

OFFICE
ALL FLOOR
(1F～5F)

物件名称: gran+ ASAKUSABASHI-Ⅲ
区画: ALL FLOOR
面積: 372.12㎡
賃料: 2,480,000円（税込）
共益費: なし
入居可能日: 相談

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募集要項

物件名: gran+ ASAKUSABASHI-Ⅲ（グラン・プラス浅草橋Ⅲ）
構造: 鉄筋コンクリート造
延床面積: 372.12㎡
規模: 地上5階建て
竣工: 1986年10月
所在地: 東京都台東区柳橋1-16-3
用途: 事務所
貸し方: 一棟貸し
募集賃料: 2,480,000円（税込）
共益費: なし
礼金: なし
保証金: 成約賃料（税込）の3か月分相当
償却: 賃貸借契約終了に1か月分相当を償却

フリーレント: 3か月
契約種別: 定期建物賃貸借契約
契約期間: 10年間（フリーレント期間終了後から3年間解約不可）
解約: 4年目以降に6か月前予告にて解約可
再契約: 相談可能
再契約料: 新賃料の1か月分相当
保証会社: 必須
火災保険: 要加入
引渡し: 現状有姿。家具は譲渡とする。
原状回復: 借主が造作した内装及び移設、又は増設した設備などは原状回復対象とする。譲渡の家具は借主で引取又は処分とする。
その他: 電気、水道、通信、セキュリティ、清掃、ゴミ処理、保証委託料、保険料等は借主にて個別契約借主側による内装設備の変更及び改修を行う場合は事前に貸主に計画を提出し確認を取ることとする。借主側の工事による建築消防などの遵法性の確保は借主の責任で行うこととする。

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for RENT

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OFFICE
ALL FLOOR
(1F～5F)

面積：

372.12㎡/112.56坪

賃料：

2,480,000円（税込）

共益費：

なし

MORE INFO

東京都台東区に位置する柳橋エリアは、古くから繊維業や工芸品を中心とする問屋街としての役割を果たし、現在
もその文化を受け継ぎながら、クリエイティブ産業やオフィスが集まる場所として発展を続けています。

この場所に、建物1棟をまるごとカスタマイズ可能な「商う場」をつくりました。
フレキシブルな1階スペースは、開口を広く取り、外と内を繋ぐ開放感を有するスペースへ。ショールームや販売店舗、カフェ、商品保管、オープンラウンジなど、多用途に利用可能です。ビジネスモデルに応じて柔軟な活用ができ、一般的な区画貸のオフィスでは実現できない「やりたい商い」を叶えるオフィスです。

concept
「柳橋商場」　自分達がやりたい「商い」を思い切り実現できる1棟貸オフィス
1棟貸だからこそ実現できる、自社ビルのような使い勝手と、自由にカスタマイズできる余白を持つオフィス。
ビル全体が自社ブランディングの場としても機能し、事業の成長や企業イメージの向上にも寄与します。
インテリアデザインには、柳橋の問屋をメタファーに、和のエッセンスを重ねながら、現代のインテリアへ昇華。
古き良き問屋が軒先でつくる「内と外のあいまいな領域」を空間づくりにも表現しています。

FEATURE

建物外観
２面道路の角地にあり、南側メインの通りに面してフレキシブルスペースを設けています。入口は全開放タイプドアを採用し、空間を演出する広い間口を確保。ショップ、ショールーム、ラウンジへの利用だけでなく荷捌きスペースへの対応も可能です。さらに西面側にも駐車スペースを完備しています。ビルを一つの「広告」として捉え、大きくサインスペースを確保。入居テナント様が自由に表現できるスペースとして企業ロゴや色彩等自由に変更頂けます。

4Fセットアップラウンジ（入口側）
来客対応やミーティング、社員用ラウンジとしての利用を想定したセットアップラウンジをご用意。個室会議室・個室ブースのほか、オープンカウンターや大テーブル等を完備しています。デザインコンセプトは「柳橋問屋」とし、和のエッセンスを取り入れながら、「内と外のあいまいな領域」を表現。入口部分は通り土間をイメージした石畳の通路が迎え、ゆるやかに内部空間に連続するしつらえです。

4Fセットアップラウンジ（ラウンジ側）
入口通路を抜けた先に広がるラウンジ空間。12名程度のミーティング、来客対応等を想定しています。川からの風が通る、居心地の良いラウンジ空間です。ラウンジのデザインには、隅田川と神田川の合流地点にかかる「柳橋」の原風景を投影。かつて花街に集う人々の川床での賑わいや、屋根船をデザインエレメントに取り入れ、この場所ならではのオフィス空間を形成しています。

基準階
スケルトン天井のシンプルな執務室空間。ゾーニングを自由に行う事ができる余白のあるフロアです。自社に必要な機能や、レイアウトなどカスタマイズでき、自由度の高い空間です。

SERVICES

ACCESS

東京都台東区柳橋1-16-3

Google MAP

JR/総武線
「浅草橋」駅　徒歩5分

都営地下鉄/浅草線
「浅草橋」駅　徒歩4分

OUTLINE

物件概要

物件名称: gran+ ASAKUSABASHI-Ⅲ
規模: 地上5階建て
地積: 111.80㎡/33.81坪（公簿）
延床面積: 372.12㎡/112.56坪（公簿）
構造: 鉄筋コンクリート造
築年月: 1986年（昭和61年）/築38年
用途地域: 商業地域
道路状況: 北西公道約4.0ｍ，南西公道約6.0ｍ
検査済証: 有
その他: 2024年10月リノベーション予定

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ALL FLOOR
(1F～5F)

募集要項

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