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gran+
gran+ ASAKUSABASHI-Ⅱ

OFFICE
ALL FLOOR
(B1F～4F)

物件名称: gran+ ASAKUSABASHI-Ⅱ
区画: ALL FLOOR
面積: 300.27㎡
賃料: 2,200,000円（税込）
共益費: なし
入居可能日: 相談

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募集要項

物件名: gran+ ASAKUSABASHI-Ⅱ（グラン・プラス浅草橋Ⅱ）
構造: 鉄筋コンクリート造
延床面積: 300.27㎡/90.83坪
規模: 地下1付地上4階建
竣工: 1983年5月
所在地: 東京都台東区浅草橋1-23-5
用途: 事務所
貸し方: 一棟貸し
募集賃料: 2,200,000円（税込）
共益費: なし
礼金: なし
保証金: 4か月
償却: 2か月分（税込）※賃貸借契約時に償却

フリーレント: 3か月
契約種別: 定期建物賃貸借契約
契約期間: 10年間（フリーレント期間終了後から3年間解約不可）
解約: 借主より4年目以降に6カ月前予告にて解約可
再契約: 相談可能
再契約料: 新賃料の1か月分相当
保証会社: 必須（指定あり）
火災保険: 要加入
引渡し: 現状有姿。家具は譲渡とする。
原状回復: 借主が造作した内装及び移設、又は増設した設備などは原状回復対象とする。譲渡の家具は借主で引取り又は処分とする。
その他: 電気、水道、通信、セキュリティ、清掃、ゴミ処理、保証委託料、保険料等は借主にて個別契約。重飲食不可。借主側による内装設備の変更及び改修を行う場合は事前に貸主に計画を提出し確認を取ることとする。借主側の工事による建築消防などの遵法性の確保は借主の責任で行うこととする。

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for RENT

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OFFICE
ALL FLOOR
(B1F～4F)

面積：

300.27㎡/90.83坪

賃料：

2,200,000円（税込）

共益費：

なし

MORE INFO

自分たちの想いを体現する、新たな拠点
浅草橋駅徒歩1分の好立地に、新しい1棟貸オフィスが誕生。
浅草橋は、皮革、アクセサリー、装飾資材などをはじめとする問屋街として知られ、近年では「ものづくり」を発信する企業も集積するエリアとして注目を集めています。

この場所に、「自分達らしさを自由に表現できる場」をつくりました。
ガラスブロックの外観が印象的な1棟貸ビル。シンプルでオープンな内部空間は、自社のコンセプトを十分に表現できる器として機能します。1階は店舗等の利用も可能。地下空間は使い方次第で動画・写真撮影や在庫保管等、多用途に利用可能です。３Fフロアはセットアップフロアとし、ラウンジ・ミーティングルームを完備しています。

Design Concept
「EAST TOKYO GALLERY」　新たなカルチャーを表現するための空間装置
オフィスだけでなく、クリエイティブな発想や新しい文化を発信する拠点となることを目指した1棟貸オフィス。
自由な表現を可能にするギャラリーに見立てた空間は、躯体そのものを活かしながら新旧の対比を通じて新たな価値を形づくっています。キーアイテムには浅草橋にゆかりのあるレザーを引用。建物や街の歴史を継承し、現代的な表情を重ねることで、新旧が共存する浅草橋のコンテクストを表現しています。

FEATURE

建物外観
建物そのものがひとつのアイコンとなるよう、ガラスブロックの表情を活かした外観。
入居企業様のブランディングを推進する「発信力」のある顔づくりを目指しました。
高密度な街の景観と対比させることで、シンプルながら印象的な雰囲気を演出しています。
メインエントランスのほか、社員用サブエントランスもご用意。１階を店舗利用した場合でも上層階へのアクセスが可能な動線となっています。

パースは内覧会時のイメージです。

１F/フレキシブルスペース
ギャラリーを思わせるシンプルでミニマルな空間。ラウンジ、ショールーム等のほか、ショップ利用等も可能。入居テナント様の想いや、ブランディング等、自由な表現を叶えるフレキシブルな空間です。

２F/オフィス
躯体の表情を活かしながら、新旧のコントラストで魅せるオフィス空間。
シンプルな空間の中に、印象的な表情をつくる床材が、空間にアクセントを与えます。素材には古い漁網をリサイクルしたパイル素材を用いており、環境にも配慮した商品を選定しています。

３F/ラウンジエリア（セットアップ）
ガラスブロックからの柔らかい光と木のぬくもりを感じる、ウェルビーイングなラウンジ空間。
簡単な打合せから、来客対応、社内のコミュニケーションラウンジ等、多様なコミュニケーションの場としてご利用頂けます。レザーを取り入れた造作家具等をあらかじめセットした家具付きラウンジです。

３F/ミーティングエリア（セットアップ）
家具付き、大型モニターを完備した8名収容可能なミーティングルームです。
新旧の対比で魅せるデザインを踏襲しつつ、ブラックとレザーのコントラストが落ち着いた雰囲気を演出します。外部からの来客や、プレゼンテーション、会議等のフォーマルなミーティングの対応も想定しています。

SERVICES

ACCESS

台東区浅草橋1-23-5

Google MAP

JR/総武線
「浅草橋」駅　徒歩1分

都営地下鉄/浅草線
「浅草橋」駅　徒歩4分

OUTLINE

物件概要

物件名称: gran+ ASAKUSABASHI-Ⅱ
規模: 地下1付地上4階建
地積: 82.08㎡/24.82坪（公簿）
延床面積: 300.27㎡/90.83坪（公簿）
構造: 鉄筋コンクリート造
築年月: 1983年（昭和58年）/築41年
用途地域: 商業地域
道路状況: 北側私道約3.0ｍ，西側公道約6.0ｍ
検査済証: 有
その他: 2025年1月リノベーション予定
物件所有者: 東洋建設株式会社
企画設計施工: 株式会社LOOPLACE

OFFICE
ALL FLOOR
(B1F～4F)

募集要項

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